Prüfung vom Grundstückskaufvertrag - Fehler vor dem Kauf verhindern, bevor es zu spät ist

Wenn ein Grundstück erst erworben wurde, lassen sich Fehler beim Kauf des Grundstücks kaum noch korrigieren. Die Schäden können dann bis zur Existenzbedrohung des Käufers des Grundstücks führen.

Oft unterschätzte Themen bei einem Grundstückskaufvertrag sind:

           Schlechte / unwirksame Regelungen betreffend die Gewährleistung 

        verborgene / nicht sichtbare Mängel, Stichwort: Altlasten

       Fehlende Beratung über Vor- und Nachteile beim Erwerb durch mehrere Käufer

*       Fehlende oder ungünstige Fertigstellungsfristen eines Neubauprojektes oder Übergabetermine

*       Ungewollte Übernahme von bestehn bleibenden Rechten im Grundbuch

*       Risiken im Bereich der Finanzierung des Grundstücks

*       Rechtzeitige Klärung von Sonderwünschen bei Neubauten etc.

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Daher raten wir, den Grundstückskaufvertrag vor dem Abschluss professionell prüfen zu lassen.

Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie bereits im Vorfeld erhebliche und teilweise existenzbedrohende Fehler vermeiden können.

Wir prüfen für Sie den Grundstückskaufvertrag unter anderem auf

*       rechtliche Risiken,

        wirtschaftliche Risiken,

*       einseitige, nachteilige Regelungen und

*       geben Tipps, bei welchen Regelungen Sie noch einmal nachverhandeln können  / sollten.

Als auf das Immobilienrecht spezialisierte Rechtsanwälte / Fachanwälte sind wir einseitiger Vertreter Ihrer Interessen. Wissensvorsprünge durch professionelle Verkäufer, Bauträger oder Projektentwickler können so ausgeglichen werden.

Wir nehmen uns die Zeit, den gesamten Grundstückskaufvertrag mit Ihnen durchzusprechen. So können Sie den Notartermin mit einem sicheren Gefühl wahrnehmen.

Die Kosten der Prüfung des Grundstückskaufvertrages liegen i. d. R. bei ungefähr 0,2% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. In Hinblick auf die üblichen Nebenerwerbskosten bei dem Kauf eines Grundstücks von ca. 5% des Erwerbspreises sind die Ausgaben für eine vorherige Prüfung des Grundstückskaufvertrages also gering. In beinahe allen Fällen rechnet sich diese Investition durch Tipps zur Verbesserung des Vertrages zu Ihren Gunsten und im Extremfall durch die Vermeidung existenzbedrohender Fehler.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns den Entwurf zum Grundstückskaufvertrag per Post, Telefax oder Email zukommen lassen und zeitgleich einen Besprechungstermin vereinbaren. Zum Termin haben wir dann den Vertrag eingehend geprüft und werden diesen mit Ihnen im Termin besprechen.

Wir beraten Sie bundesweit:

http://www.carsten-wilke.de

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